上海市房产税在线缴纳指南

在上海市，缴纳房产税已经变得相对便捷，特别是通过网上缴纳的方式，让许多纳税人省去了排队等候的烦恼。以下是关于如何在上海市网上缴纳房产税的详细介绍，旨在帮助纳税人高效、准确地完成缴税流程。

上海市房产税网上缴纳指南

在上海市，个人住房房产税的纳税人需要在每年12月31日前缴纳当年度应纳税款。为了方便纳税人，上海市税务局提供了多种网上缴税渠道，包括电子税务局、有关银行和移动APP等。

一、电子税务局缴税流程

电子税务局是上海市税务局提供的在线办税平台，纳税人可以通过电脑或手机APP进行缴税操作。

1. 电脑端操作

登录平台：访问上海市电子税务局网址（[https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn](https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn)）。

登录账号：点击右上角“登录”，选择“实名登录”，输入用户名、密码、验证码登录。首次使用的用户需先进行用户注册。

选择办税模块：登录后，点击中央“我要办税”，选择“税费申报及缴纳”，进入“税费缴纳”模块，然后选择“个人住房房产税网上缴税”。

选择缴税方式：选择“为本人进行网上缴税”或“为他人进行网上缴税”。若选择“为本人进行网上缴税”，选择需要缴税的房屋地址；若选择“为他人进行网上缴税”，则录入产权人身份信息和产权证信息。

申报缴税：勾选未申报缴税的记录，点击“申报缴税”，选择房屋所在的主管税务机关，点击“确定”。然后选择缴税方式，包括三方协议缴款、银联缴款、银行端缴款，完成缴税。

2. 移动端操作

电子税务局APP：通过“电子税务局”APP，进入“特色业务/个人住房房产税缴纳”模块，按照提示完成缴税。

随申办APP：通过“随申办”APP（含支付宝、微信小程序），进入“办事频道-服务大厅-按部门-市税务局-个人房产税缴纳”，或搜索“个人房产税缴纳”进行缴税。

支付宝APP：在“市民中心/税务/税务大厅/办税”模块，进入个人住房房产税纳税清单模块，完成缴税。

二、银行缴税流程

纳税人还可以选择到就近的上海银行、上海农商银行办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同，具体可咨询有关银行。

三、税务专窗缴税流程

如果纳税人更倾向于线下操作，可以前往应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口或税务局办税服务厅个人住房房产税专窗缴税。服务时间一般为周一至周五的办公时间（税务专窗）或周一至周日的办公时间（房地产交易中心税务窗口）。纳税人需携带带有银联标志的银行卡，通过POS机当场缴纳税款。

四、缴税注意事项

1. 缴税所需资料

到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。

没有居民身份证的纳税人，可携带有效身份证明（原件）及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件），到房地产交易中心税务窗口缴税。

2. 委托缴税

若纳税人无法提供居民身份证原件，需委托他人缴税的，受托人需携带委托书原件、委托人有效身份证明复印件、应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件），以及受托人身份证明原件和复印件，到房地产交易中心税务窗口办理缴税。

3. 缴税信息更正

若纳税人在缴税时发现系统显示的纳税信息有误，可携带相关证明文件和资料，到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口办理更正手续，其他征收点不受理信息更正业务。

五、查询和获取纳税清单及完税凭证

1. 查询应税和缴税信息

纳税人可以通过以下方式查询自己的应税和缴税信息：

登录上海税务网站（[shanghai.chinatax.gov.cn](shanghai.chinatax.gov.cn)），打开“个人住房房产税应税及已缴税情况查询”模块。

使用“上海税务”微信公众号，打开“涉税查询/房产税查询”。

使用“随申办”APP，打开“生活服务/房产税查询”。

使用“支付宝”APP，打开“市民中心/税务/房产税查询”。

携带产权人之一的居民身份证原件（或有效身份证明及房产证），到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口查询。

2. 获取纳税清单

税款入库后，纳税人可以通过以下方式获取个人住房房产税电子纳税清单：

登录上海市电子税务局（[https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn](https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn)），通过个人住房房产税纳税清单开具模块获取。

通过“电子税务局”APP、“随申办”APP、“支付宝”APP的个人住房房产税纳税清单模块获取。

3. 获取完税凭证

纳税人在付费通网站或银行缴税的，请妥善保存付款凭证。需要取得税务机关开具的完税凭证的，可在缴款之日起3个工作日后，登录上海市电子税务局获取电子税收完税证明，或至本市任一房地产交易中心税务窗口或区税务局办税服务大厅，凭产权人之一的居民身份证原件当场开具完税凭证。

六、逾期缴纳与滞纳金

如果纳税人未能按时缴纳房产税，可以通过电子税务局或到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口补缴税款。逾期缴纳的，当年度税款将从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

七、其他注意事项

纳税人需要了解自己的应税和缴税信息，可以通过多种官方渠道进行查询，确保信息的准确性。

在缴税过程中，如果发现纳税信息有误，应及时到房地产交易中心税务窗口办理更正手续。

纳税人应妥善保存缴税凭证，以便在需要时提供完税证明。

通过以上步骤，纳税人可以轻松地在上海市完成房产税的网上缴纳，享受便捷、高效的办税服务。